INPS-Nasce “Spazio Blu”, il progetto pilota sul senior housing

Da un gioco di squadra che coinvolge istituzioni, primari operatori del settore immobiliare e dei servizi sociosanitari nasce un nuovo modo di concepire la residenzialità degli over 65 autosufficienti: si chiama “SpazioBlu” ed è il progetto pilota del modello di alloggi per anziani targato INPS, Gruppo CDP, Gemelli e Investire SGR.

Il progetto ha preso il via il 6 giugno, presso la sede di Cassa Depositi e Prestiti, con la firma del Memorandum d'intesa tra:

• Valeria VittimbergaDirettore Generale dell'INPS;
• Giancarlo ScottiAmministratore delegato di CDP Real Asset SGR;
• DarioValentinoAmministratore delegato di Investire SGR;
• Marco ElefantiDirettore Generale della Fondazione Universitaria Agostino Gemelli;
• Stefano CostaAmministratore delegato di Gemelli a Casa.

“Spazio Blu” rappresenta da un lato la risposta immobiliare alle tendenze sociodemografiche che vedono aumentare progressivamente la fascia di popolazione anziana autosufficiente, soggetta a un isolamento crescente e spesso residente in abitazioni non adeguate ai propri bisogni; dall'altro la risposta di servizi alla crescente necessità di maggiore attenzione verso la qualità della vita degli over 65anche grazie all'erogazione di prestazioni e cure che evitino o riducano il ricovero ospedaliero, oltre alla messa a disposizione di spazi e attività dedicate all'invecchiamento attivo.

È un progetto in cui la componente abitativa è integrata dai servizi sociali e sanitari – erogati sia a domicilio, sia in modalità remota – grazie al contributo di tutti i soggetti coinvolti:

• INPS in qualità di investitore apporterà nel fondo immobili del proprio patrimonio, da riqualificare in chiave senior housing;
• Patrimonio immobiliare CDP SGRattraverso il fondo di fondi FNAS, contribuirà all'iniziativa investendo risorse in grado di coprire il fabbisogno finanziario del piano di riqualificazione, ampliando in questo modo il proprio perimetro di intervento a tutte e tre le “S” dell'abitare sociale, a partire dal social poi allo studente e ora anche al senior housing;
• Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa sono gli operatori specializzati nelle prestazioni di servizi di sanità preventiva e in ambito di telemedicina, tele-monitoraggio e teleassistenza;
• Investire SGR coniugherà le componenti immobiliari e sociosanitarie in un progetto integrato facendo leva sull'importante track record sviluppato nella gestione di fondi dedicati alle infrastrutture sociali ricevute dalla presenza di servizi a valore aggiunto per gli abitanti.

La prima iniziativa del progetto “Spazio Blu” verrà implementata a Roma, in un complesso immobiliare del quartiere Camilluccia-Trionfale, di proprietà di un fondo immobiliare di proprietà di INPS e gestito da Investire SGR. Si tratta di nove edifici inseriti in un più ampio complesso immobiliare residenziale per circa 300 appartamenti, che verranno ristrutturati per adattarli ai nuovi bisogni attraverso – per esempio – definizione di nuovi layout, interventi di efficienza energetica, l'utilizzo della domotica e della tecnologia per favorire l'accessibilità, l'arredamento su misura. Al piano terra verranno creati spazi dedicati alla socializzazione, alla salute e alla cultura quali soggiorno, sala lettura, infermeria di condominio, sala cinema.

Il mix degli abitanti sarà progettato con cura affinché l'iniziativa possa esprimere le potenzialità che merita anche per rafforzare il patto intergenerazionale tra giovani e anziani. I l valore del progetto è di 130 milioni di eurodi cui 30 milioni per la riqualificazione.